## 公积金贷款供房，30年后房子归谁？
公积金贷款概述
住房公积金贷款是职工个人缴交公积金，并由单位代缴，用于个人住房贷款的政府优惠政策。公积金贷款具有贷款期限长、利率低、还款压力小等优点。
公积金贷款还款流程
公积金贷款的还款流程一般分为以下几个阶段：
首付：购房人支付房屋总价的20%至40%作为首付款，首付款比例越高，贷款额度越低。
银行放贷：首付到位后，贷款人向银行申请贷款，银行根据借款人的资质和房屋情况审核贷款资格，并放贷。
每月还款：放贷后，借款人每月按期向银行还款，直至还清全部贷款本息。
还清贷款：当全部贷款本息还清后，银行会出具贷款结清证明，借款人凭此证明办理房产过户手续。
公积金贷款30年后房子归属
公积金贷款30年后，房子归属于借款人。这是因为：
产权归属明确：房屋产权在购房时就已明确，产权证上登记的产权人即为房子的所有者。
抵押权解除：贷款还清后，抵押给银行的房产抵押权解除，产权恢复至借款人名下。
特殊情况
在某些特殊情况下，公积金贷款30年后房子归属可能发生变化，如：
夫妻共有的房屋：如果房屋为夫妻共同购买，且贷款也由夫妻共同承担，那么30年后房屋归属于夫妻双方共有。
离婚：如果夫妻离婚，并对房屋进行分割，那么房屋归属可能根据离婚协议或法院判决确定。
继承：如果借款人在贷款未还清前去世，房屋可能会被继承人继承，但前提是继承人有偿还贷款的意愿和能力。
注意事项
对于公积金贷款供房，借款人需要注意以下事项：
按时还款：按期还款是保障住房产权的必要条件。逾期还款可能导致贷款罚息、征信受损，甚至房屋被拍卖。
缴纳公积金：公积金贷款的利率一般低于其他商业贷款利率，借款人应积极缴纳公积金，提高贷款额度，降低还款压力。
办理产权过户：贷款还清后，及时办理房产过户手续，使产权证上登记的产权人变更为借款人。
公积金贷款供房30年后，房子归属于借款人，但特殊情况下可能有所不同。借款人应按时还款、缴纳公积金，并及时办理产权过户手续，以保障自己的房屋产权。
