公司贷款买房子，过户到个人名下划算吗？
近年，不少国人选择用公司名义贷款买房。为了方便居住和日后交易，也有人考虑将房产过户到个人名下。然而，这样的操作是否划算值得考量。
税费成本
公司购买房产，需要缴纳契税、增值税、土地增值税等税费，而个人购买则只需要缴纳契税。如果过户到个人名下，需要缴纳个人所得税、增值税和印花税。这些税费成本会增加财务负担。
贷款成本
公司贷款买房，贷款利率通常比个人贷款利率高。过户到个人名下后，需要重新申请个人住房贷款，利率可能更高。因此，贷款成本也会增加。
财务风险
将房产过户到个人名下，意味着房产划归个人资产，不再属于公司资产。如果公司经营不善，个人资产可能被用于偿还公司债务。这会增加个人的财务风险。
优惠政策
个人享有的住房公积金贷款、首套房优惠贷款等政策，公司并不能享受。如果过户到个人名下，可能无法获得这些优惠政策。
税务筹划
在某些情况下，使用公司名义贷款买房有利于税务筹划。例如，公司可以通过房产折旧抵消企业所得税。而个人购买房产，则不能抵扣个人所得税。
是否划算将公司贷款买房过户到个人名下，需要综合考虑税费成本、贷款成本、财务风险、优惠政策和税务筹划等因素。一般而言，对于税负较低、财务状况稳定、无税务筹划需求的人来说，将房产过户到个人名下可能比较划算。但对于税负较重、财务状况不稳定、有税务筹划需求的人来说，使用公司名义贷款买房更合适。
