住房贷款利息计算公式
住房贷款利息的计算公式为：
```
利息 = 本金 × 年利率 × 计算期限
```
其中：
* 本金：贷款金额
* 年利率：贷款年化利率，单位为 %
* 计算期限：利息计算周期，通常为月
逐月计算流程
逐月计算住房贷款利息的具体流程如下：
1. 计算月利率
首先，将年利率转换为月利率：
```
月利率 = 年利率 / 12
```
2. 计算首月利息
* 第一个月本金：贷款金额
* 第一个月利息：贷款金额 × 月利率
3. 计算次月及以后月利率
* 次月及以后月本金：上月本金 - 上月利息
* 次月及以后月利息：次月及以后月本金 × 月利率
4. 计算每期本息合计
* 首月本息合计：首月利息 + 还款本金（固定）
* 次月及以后月本息合计：次月及以后月利息 + 还款本金（固定）
5. 计算贷款期限
* 贷款期限：贷款金额 / 还款本金
6. 制作还款计划表
将逐月计算出的本金、利息、本息合计和贷款余额等数据制作成还款计划表，以便后续查询和管理。
示例
假设某贷款人申请了一笔 100 万元，期限为 20 年的住房贷款，年利率为 4.5%。则其逐月利息计算如下：
**第一步：计算月利率**
月利率 = 4.5% / 12 = 0.375%
**第二步：计算首月利息**
首月利息 = 1,000,000 元 × 0.375% = 3,750 元
**第三步：计算次月及以后月利率**
次月及以后月本金 = 1,000,000 元 - 3,750 元 = 996,250 元
次月及以后月利息 = 996,250 元 × 0.375% = 3,734.06 元
**第四步：计算每期本息合计**
首月本息合计 = 3,750 元 + 还款本金（固定，假设为 6,000 元）= 9,750 元
次月及以后月本息合计 = 3,734.06 元 + 还款本金（固定，假设为 6,000 元）= 9,734.06 元
**第五步：计算贷款期限**
贷款期限 = 1,000,000 元 / 还款本金（假设为 6,000 元）= 166.67 (月)
约等于 13.9 (年)
