公积金贷款以评估价为基础，贷款额度计算
公积金贷款是以购房者的住房公积金账户余额作为还款来源的住房贷款。在申请公积金贷款时，银行会对购房者的住房进行评估，以确定房屋的评估价值。公积金贷款的额度是根据评估价值确定的。
首套房贷款额度计算
对于首套房贷款，公积金贷款额度最高不超过评估价的80%。具体计算公式如下：
贷款额度 = 评估价 × 首付比例
例如，一套房屋的评估价为100万元，首付比例为20%，则公积金贷款额度最高为：
贷款额度 = 100万元 × 80% = 80万元
二套房贷款额度计算
对于二套房贷款，公积金贷款额度最高不超过评估价的60%。具体计算公式如下：
贷款额度 = 评估价 × 首付比例
例如，一套房屋的评估价为120万元，首付比例为30%，则公积金贷款额度最高为：
贷款额度 = 120万元 × 60% = 72万元
注意事项
需要注意的是，公积金贷款额度还受到以下因素的影响：
借款人的收入和还款能力
房屋所在城市和地区
公积金账户余额
因此，实际的公积金贷款额度可能低于评估价的80%或60%。
