住房贷款能贷多少年？
住房贷款的期限一般为1-30年，具体年限因借款人年龄、收入、信用状况、抵押物价值等因素而异。各地区政策略有不同，以下详解各地最新规定：
北京
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
上海
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
广州
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
深圳
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
杭州
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
南京
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
成都
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
重庆
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
武汉
首套房贷款期限最长为30年，二套房贷款期限最长为25年。借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
其他注意事项
除了贷款期限外，借款人还需要注意以下事项：
还款方式：一般为等额本息或等额本金还款。
利率：根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。
首付比例：首套房最低20%，二套房最低30%。
月供比例：一般不超过家庭月收入的50%。
