北京市公积金贷款条件：详细说明和资格要求

北京市住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心（以下简称北京公积金中心）根据《北京市住房公积金管理条例》向符合条件的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

基本条件

要申请北京市公积金贷款，申请人必须满足以下基本条件：

1.具有北京市常住户口或有效暂住证；

2.连续缴纳住房公积金满6个月（包括共同借款人）；

3.已支付不少于6个月的首付款；

4.有稳定可靠的还款来源和偿还贷款本息的能力；

5.无未结清的公积金贷款；

6.无不良信用记录。

北京市公积金贷款额度根据申请人的公积金缴存情况、还款能力、家庭人口等因素确定。最高贷款额度为：

1.普通职工：120万元；

2.家庭无住房且已婚职工：140万元；

3.家庭无住房且单独生育职工：160万元。

北京市公积金贷款的还款期限最长为30年。最短还款期限由北京公积金中心根据申请人的公积金缴存情况和还款能力确定。

北京市公积金贷款利率为中国人民银行规定的同期公积金贷款利率，目前为：

1.首次贷款购买自住住房：2.6%；

2.再次贷款购买自住住房：3.1%；

3.贷款购买第二套住房：3.6%。

1.提交贷款申请书及相关材料；

2.北京公积金中心审核；

3.面签；

4.银行发放贷款。

1.申请公积金贷款时，申请人应提供真实、有效的资料。如有虚假或隐瞒行为，北京公积金中心有权取消贷款资格。

2.公积金贷款到期后，申请人应按时足额偿还贷款本息。逾期不还的，北京公积金中心将采取相应措施，包括但不限于：催收贷款、冻结公积金账户、向人民法院申请强制执行等。