住房公积金贷款公式：如何计算还款额？

等额本金还款法是指每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而减少，每月还款金额逐月递减。其计算公式为：

住房公积金贷款公式：如何计算还款额？

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月还款额 =（贷款本金×月利率）+（贷款本金-已还本金）×月利率

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* 贷款本金：贷款的总额

* 月利率：年利率÷12

* 已还本金：已偿还的本金总额

等额本息还款法是指每月偿还相同的还款额，其中包含本金和利息，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。其计算公式为：

```

月还款额 = 贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）

```

* 贷款本金：贷款的总额

* 月利率：年利率÷12

* 还款月数：贷款期限×12

假设贷款本金为100万元，年利率为5%，贷款期限为30年，采用等额本息还款法，那么每月还款额为：

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月还款额 = 1000000×0.05÷12×（（1+0.05÷12）^360÷（（1+0.05÷12）^360-1）

= 5271.86元

```

在计算住房公积金贷款还款额时，还需要考虑以下因素：

* 还款期限：贷款期限越长，月还款额越低，但总利息支出越多。

* 年利率：年利率越高，月还款额越高，总利息支出也越多。

* 还款方式：等额本金和等额本息两种还款方式各有优缺点，需要根据自身的财务状况和还款能力选择合适的还款方式。

建议在申请住房公积金贷款之前，使用住房贷款计算器或咨询贷款机构，了解不同的贷款方案，并选择最适合自己的还款计划。