二手房交房屋维修基金吗
二手房在交易时一般不需要缴纳房屋维修基金。房屋维修基金只针对首次购买新建商品房的购房者收取，二手房交易是房屋的所有权转移，不属于首次购买新建商品房，因此不需要缴纳房屋维修基金。
房屋维修基金的条件和政策
房屋维修基金的缴纳条件和政策由各地方政府规定，一般来说，房屋维修基金的缴纳条件和政策包括：
房屋维修基金的缴纳主体为首次购买新建商品房的购房者。
房屋维修基金的缴纳标准由各地方政府规定，一般为每平方米几十元到几百元不等。
房屋维修基金的缴纳方式一般为一次性缴纳或分期缴纳。
房屋维修基金的用途为资助小区的公共维修和养护，包括房屋外墙、屋顶、楼梯、电梯、公共管道、公共绿化等。
房屋维修基金的管理和使用由各地方政府的房屋管理部门负责。
二手房交易中需要注意的问题
在二手房交易中，除了房屋维修基金，购房者还需要注意以下问题：
房屋产权是否清楚。
房屋是否存在抵押或其他债务。
房屋的装修和装饰是否符合相关规定。
房屋是否存在质量问题。
房屋的物业管理费和水电费等费用是否缴纳齐全。
购房者在购买二手房之前，应该仔细了解房屋的具体情况，并与卖方协商好房屋的交易价格、付款方式和过户手续等事宜，以避免在交易中出现纠纷。
