五百万维修基金，新房为何也要交：
在购买新房时，除了需要支付房款之外，购房者还需要向开发商缴纳一定金额的维修基金。维修基金是用于公共维修、公共收益等公共事务的费用，是保证小区业主各项权益的重要保障，也是国家法律规定的强制性收费。那么，为什么新房也要交维修基金呢？
1、法律规定：
根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。因此，新房在竣工验收合格后，开发商应当向业主收取维修基金。
2、维修基金用途：
维修基金可以用于小区的公共维修、公共收益等公共事务。具体而言，维修基金可以用于小区共用部位和共用设施设备的维修、更换、改造、翻新等，也可以用于小区公共绿地、景观设施、公共健身场所等公共设施的养护、管理，以及小区公共收益的归集、使用和分配等。
3、保障业主权益：
维修基金是保障小区业主权益的重要保障。维修基金可以用于小区的公共维修，确保小区公共部位和公共设施设备完好无损，保障业主的生活质量和安全。此外，维修基金还可以用于小区公共收益的归集和使用，确保业主能够享受到小区公共设施和服务的收益。
4、促进业主自治：
维修基金可以促进业主自治。维修基金的收取和使用由业主委员会负责，业主委员会是业主自治组织，代表业主行使权利和履行义务。因此，维修基金的收取和使用可以促进业主自治，提高业主对小区管理的参与度，增强业主对小区的主人翁意识。
5、确保小区持续健康发展：
维修基金可以确保小区的持续健康发展。维修基金可以用于小区公共设施设备的维护和更新换代，确保小区公共设施设备完好无损，保障业主的生活质量和安全。此外，维修基金还可以用于小区公共收益的归集和使用，确保业主能够享受到小区公共设施和服务的收益。这对于小区的持续健康发展具有重要意义。
综上所述，新房交纳维修基金是必要的，维修基金可以保障小区公共设施设备的完好无损，保障业主的生活质量和安全，促进业主自治，确保小区的持续健康发展。
