## 还迁房可以贷款吗？
还迁房是可以贷款的，但具体是否可贷以及贷款利率会受到以下因素的影响：
## 贷款条件
* **还迁房屋性质：**还迁房分为两种，一种是由政府或开发商提供给因拆迁而被迫搬迁的原居民，另一种是由拆迁补偿款自主购买的房屋。只有政府或开发商提供的还迁房才符合贷款资格。
* **房屋权属状况：**还迁房必须是取得合法产权证且产权清晰无纠纷的房屋。
* **借款人资质：**借款人需具备良好的信用记录、稳定的经济收入和还款能力。
* **还款方式：**还迁房贷款一般采用商业贷款或公积金贷款的方式进行，具体的还款方式需要根据借款人的情况选择。
## 贷款利率
还迁房贷款利率并不固定，会受到以下因素影响：
* **贷款类型：**商业贷款利率高于公积金贷款利率。
* **借款人资质：**信用记录良好、收入稳定的借款人可以获得较低的贷款利率。
* **贷款期限：**贷款期限越长，利率通常越高。
* **市场利率：**贷款利率会随着市场利率的波动而变化。
## 具体流程
申请还迁房贷款的具体流程如下：
1. **资质审核：**借款人向银行或公积金中心提交贷款申请，银行或公积金中心审核借款人的资质、还款能力等。
2. **房屋评估：**银行或公积金中心对还迁房进行评估，确定房屋的价值。
3. **贷款审批：**银行或公积金中心根据评估结果、借款人资质等因素审批贷款。
4. **签订合同：**借款人与银行或公积金中心签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。
5. **放款：**银行或公积金中心将贷款资金放至借款人的指定账户。
需要注意的是，不同银行或公积金中心的贷款政策会有所差异，借款人应详细咨询相关机构以了解具体情况。
