鼎鑫华府公积金贷款办理流程完整攻略
办理前准备
1. 申请人需具备北京市户口或持有北京市工作居住证满一年以上。
2. 申请人及其配偶名下无未结清的公积金贷款。
3. 申请人已缴存公积金满一年以上。
4. 申请人信用良好，无不良信用记录。
5. 准备齐全申请材料，包括个人身份证明、收入证明、婚姻证明、房产证明等。
申请流程
**1. 查询公积金账户并提取购房款**
通过北京公积金管理中心查询公积金余额，确定可提取的购房款额度。提取购房款后，凭取款凭证到指定银行开立还款账户。
**2. 征信查询及收入证明**
申请人需要到中国人民银行查询个人征信报告，确保无不良信用记录。同时，提供工资流水单或收入证明，证明还款能力。
**3. 提交贷款申请**
携带准备好的材料，到鼎鑫华府公积金贷款受理中心提交贷款申请。受理中心将对申请人的资格进行审核，并出具受理单。
**4. 评估房产并办理抵押手续**
申请人需要委托指定的评估机构对购房房屋进行评估。评估合格后，与受理中心签订《北京市住房公积金贷款合同》和《抵押合同》。
**5. 审核放款**
受理中心对贷款申请进行审核，包括收入情况、信用记录、房产抵押情况等。审核通过后，受理中心将发放贷款至申请人的还款账户。
还款及管理
**1. 按时还款**
申请人需要按贷款合同约定的还款方式和还款计划按时还款。逾期还款将产生罚息并影响个人征信。
**2. 提前还款**
申请人可在贷款期内提前还款。提前还款需要提前向受理中心提出申请，并支付一定的手续费。
**3. 贷款结清**
贷款结清后，受理中心会出具《贷款结清证明》。申请人需要到不动产登记中心办理房屋抵押登记注销手续。
注意事项
1. 鼎鑫华府公积金贷款办理流程相对复杂，申请人应提前准备材料，并仔细阅读相关合同。
2. 鼎鑫华府公积金贷款利率较低，但贷款额度受公积金缴存情况限制。
3. 申请人应保持良好的信用记录，避免影响贷款申请的通过率。
