公积金贷款买房在哪里划算？
公积金贷款是住房公积金管理中心向购买、建造、翻建、大修自住住房的职工及其家庭发放的贷款。公积金贷款利率一般低于商业贷款，因此如果职工有公积金，原则上是用公积金贷款划算。
公积金贷款额度限制
每个城市公积金贷款的额度限制不同。一般而言，公积金贷款的额度最高不超过职工住房公积金账户余额、职工及其配偶住房公积金账户余额之和的5倍。
公积金贷款利率比较
不同城市公积金贷款的利率也不同。一般而言，按照房贷政策的调整，公积金贷款利率分为5年以下（含5年）和5年以上两个期限。2022年10月8日，中国人民银行发布公告称，自2022年10月1日起，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策保持不变。具体的公积金贷款利率以当地公积金管理中心公布的为准。
公积金贷款买房哪里划算？
1. 一线城市
一线城市公积金贷款额度高，利率相对较低，但房价较高。因此，在上海、北京、广州、深圳等一线城市，公积金贷款买房是否划算需要综合考虑贷款额度、利率和房价等因素。
2. 二线城市
二线城市公积金贷款额度和利率一般低于一线城市，房价也相对较低。因此，在杭州、南京、成都、武汉等二线城市，公积金贷款买房比较划算。
3. 三四线城市
三四线城市公积金贷款额度较低，利率相对较高，房价也较低。因此，在三四线城市，公积金贷款买房是否划算需要综合考虑贷款额度、利率和房价等因素。
其他影响公积金贷款划算因素
除了城市因素外，还有其他因素也会影响公积金贷款是否划算，包括：
① 个人公积金缴存金额：公积金缴存金额越高，可贷额度越高，贷款成本越低。
② 个人收入水平：个人收入水平越高，贷款偿还能力越强，可贷额度也越高。
③ 房屋贷款年限：贷款年限越长，贷款总利息越高，贷款成本越高。
④ 房屋首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，贷款成本越低。
总的来说，公积金贷款买房是否划算需要根据个人情况和具体城市情况综合考虑。如果个人公积金缴存金额高、收入水平高、贷款年限短、房屋首付比例高，那么公积金贷款买房更划算。
